Estimation théorique
rue Nelson Mandela,63800 Cournon d Auvergne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Nelson Mandela,63800-Cournon d Auvergne indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournon-d'Auvergne (63124), comprenant 20526 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournon-d'Auvergne (63124), comprenant 20526 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-26 | 32 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 109 | 508 | 258800€ | 2374€ |
2021-06-29 | 15 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 101 | 451 | 260400€ | 2578€ |
2020-12-30 | 19 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 109 | 460 | 293000€ | 2688€ |
2019-12-16 | 9 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 109 | 551 | 276800€ | 2539€ |
2021-02-04 | 39 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 5 | 90 | 436 | 235800€ | 2620€ |
2022-09-02 | 3 | ALL ARAGO | 5 | 112 | 953 | 381900€ | 3410€ |
2019-07-24 | 5 | ALL GAY-LUSSAC | 5 | 130 | 841 | 359650€ | 2767€ |
2022-02-17 | 27 | ALL LAVOISIER | 5 | 106 | 417 | 276700€ | 2610€ |
2019-05-20 | 35 | RUE DES LILAS | 4 | 63 | 460 | 171950€ | 2729€ |
2021-08-23 | 25 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 97 | 300 | 219315€ | 2261€ |
2021-04-20 | 21 | ALL LAVOISIER | 3 | 67 | 299 | 217775€ | 3250€ |
2022-01-19 | 19 | ALL LAVOISIER | 5 | 91 | 351 | 263500€ | 2896€ |
2021-06-17 | 31 | RUE DES LILAS | 5 | 83 | 526 | 180000€ | 2169€ |
2020-10-01 | 37 | RUE DES LILAS | 5 | 78 | 501 | 214370€ | 2748€ |
2021-06-25 | 14 | ALL LAVOISIER | 5 | 106 | 358 | 246650€ | 2327€ |
2020-06-26 | 11 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 157 | 811 | 437000€ | 2783€ |
2022-10-13 | 6 | RUE DES LILAS | 4 | 63 | 464 | 154000€ | 2444€ |
2021-02-04 | 3 | ALL DES ROSES | 4 | 64 | 464 | 156000€ | 2438€ |
2021-03-26 | 20 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 79 | 532 | 200000€ | 2532€ |
2020-09-04 | 2 | ALL DES ROSES | 4 | 64 | 353 | 167000€ | 2609€ |
2021-08-09 | 5 | ALL DES ROSES | 4 | 63 | 450 | 168500€ | 2675€ |
2021-12-30 | 7 | ALL LAVOISIER | 6 | 106 | 310 | 211900€ | 1999€ |
2021-12-18 | 21 | RUE RENE LAENNEC | 6 | 143 | 800 | 441100€ | 3085€ |
2019-08-28 | 17 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 85 | 409 | 216000€ | 2541€ |
2019-09-26 | 13 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 97 | 299 | 218000€ | 2247€ |
2021-10-05 | 13 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 97 | 299 | 238500€ | 2459€ |
2021-01-15 | 27 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 117 | 654 | 407000€ | 3479€ |
2021-06-25 | 17 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 83 | 393 | 217000€ | 2614€ |
2021-12-20 | 45 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 85 | 0 | 146000€ | 1718€ |
2022-02-03 | 53 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 85 | 0 | 117600€ | 1384€ |
2020-11-04 | 15 | PL DE LA RESISTANCE | 5 | 80 | 500 | 200000€ | 2500€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 78 | 506 | 193000€ | 2474€ |
2020-03-27 | 13 | ALL DES ROSES | 4 | 63 | 426 | 179000€ | 2841€ |
2022-01-21 | 11 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 83 | 400 | 181200€ | 2183€ |
2019-12-09 | 5 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 97 | 334 | 184850€ | 1906€ |
2020-03-12 | 1 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 63 | 452 | 147400€ | 2340€ |
2023-06-02 | 1 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 63 | 452 | 228900€ | 3633€ |
2019-08-01 | 17 | PL DE LA RESISTANCE | 5 | 83 | 553 | 194000€ | 2337€ |
2019-08-02 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 76 | 503 | 150000€ | 1974€ |
2020-08-04 | 13 | ALL DES TULIPES | 4 | 64 | 471 | 150000€ | 2344€ |
2020-05-14 | 13 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 63 | 429 | 205000€ | 3254€ |
2021-05-05 | 13 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 63 | 429 | 220000€ | 3492€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DE L ENCLOS | 5 | 83 | 511 | 221500€ | 2669€ |
2020-05-19 | 13 | RUE PAUL BERT | 5 | 116 | 499 | 277050€ | 2388€ |
2021-06-11 | 3 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 111 | 525 | 294950€ | 2657€ |
2019-06-05 | 5 | RUE DE L ENCLOS | 5 | 78 | 461 | 170000€ | 2179€ |
2019-07-23 | 14 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 123 | 511 | 214000€ | 1740€ |
2020-10-27 | 32 | AV D ALLIER | 4 | 91 | 1295 | 260300€ | 2860€ |
2021-01-22 | 56 | AV DE LEMPDES | 4 | 104 | 500 | 230000€ | 2212€ |
2022-01-06 | 2 | RUE LEON SCHWARTZENBERG | 5 | 137 | 455 | 316000€ | 2307€ |
2021-12-15 | 5 | RUE PAUL BERT | 4 | 114 | 523 | 275775€ | 2419€ |
2021-06-30 | 3 | RUE VOLTAIRE | 4 | 94 | 401 | 222000€ | 2362€ |
2022-10-24 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 73 | 147250€ | 2454€ |
2019-10-11 | 11 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 95 | 382 | 210000€ | 2211€ |
2020-01-15 | 9 | ALL DES CERISIERS | 5 | 131 | 477 | 317000€ | 2420€ |
2021-12-17 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 73 | 65 | 86000€ | 1178€ |
2021-03-31 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 95 | 72 | 195500€ | 2058€ |
2021-12-23 | 45 | RUE GEORGES BUFFON | 5 | 131 | 347 | 324000€ | 2473€ |
2020-08-03 | 12 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 110 | 491 | 265000€ | 2409€ |
2021-04-28 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 115 | 230 | 165500€ | 1439€ |
2019-07-15 | 5 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 95 | 357 | 216210€ | 2276€ |
2023-05-09 | 12 | RUE ANNET FARNOUX | 1 | 112 | 243 | 238000€ | 2125€ |
2020-11-12 | 21 | RUE DU CEP | 3 | 80 | 117 | 182030€ | 2275€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DES VERGERS | 4 | 87 | 1099 | 219500€ | 2523€ |
2023-05-02 | 6 | RUE ANNET FARNOUX | 4 | 105 | 144 | 191750€ | 1826€ |
2021-09-07 | 10 | RUE MADELEINE BRES | 5 | 143 | 364 | 230000€ | 1608€ |
2020-07-03 | 17 | RUE SAINT-VERNY | 2 | 35 | 64 | 35000€ | 1000€ |
2021-07-30 | 8 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 85 | 369 | 237500€ | 2794€ |
2019-11-25 | 19 | RUE DU CEP | 3 | 148 | 218 | 321000€ | 2169€ |
2019-09-13 | 1 | PAS SAINT HILAIRE | 4 | 73 | 49 | 40845€ | 560€ |
2019-05-29 | 73 | AV DE LEMPDES | 4 | 116 | 1025 | 357000€ | 3078€ |
2022-02-25 | 1 | RUE MADELEINE BRES | 5 | 139 | 529 | 420850€ | 3028€ |
2022-10-14 | 35 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 106 | 654 | 259900€ | 2452€ |
2022-02-18 | 17 | RUE DU CEP | 2 | 60 | 105 | 145000€ | 2417€ |
2022-06-27 | 2 | PAS SAINT HILAIRE | 5 | 72 | 53 | 136500€ | 1896€ |
2021-05-17 | 6 | RUE DU DOCTEUR ROBERT LANGLADE | 5 | 95 | 357 | 244860€ | 2577€ |
2021-03-23 | 8 | RUE DU CEP | 3 | 62 | 59 | 135000€ | 2177€ |
2019-09-13 | 2 | ALL DES CERISIERS | 4 | 84 | 84 | 148100€ | 1763€ |
2021-10-25 | 7 | PAS SAINT HILAIRE | 2 | 40 | 34 | 115000€ | 2875€ |
2021-10-22 | 2 | PAS SAINT HILAIRE | 4 | 80 | 40 | 129000€ | 1613€ |
2022-01-20 | 8 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 80 | 167 | 185000€ | 2313€ |
2021-12-27 | 9 | RUE DES CHEMERETS | 5 | 112 | 734 | 368000€ | 3286€ |
2022-10-18 | 15 | RUE SAINT-HILAIRE | 3 | 70 | 79 | 109900€ | 1570€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DE LA CROZE | 4 | 124 | 1055 | 240970€ | 1943€ |
2021-07-13 | 1 | PL DE LA CROZE | 4 | 113 | 81 | 178000€ | 1575€ |
2020-06-15 | 3 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 193 | 104 | 186190€ | 965€ |
2019-09-03 | 4 | IMP DES CHEMERETS | 4 | 88 | 556 | 269500€ | 3063€ |
2020-11-16 | 5 | IMP DE CISTELLE | 6 | 159 | 635 | 528000€ | 3321€ |
2022-05-16 | 21 | RUE VOLTAIRE | 4 | 83 | 1059 | 229000€ | 2759€ |
2021-07-26 | 9 | RUE DE L ECOLE | 2 | 90 | 72 | 167400€ | 1860€ |
2022-01-21 | 3 | RUE DES VERGERS | 6 | 120 | 290 | 352500€ | 2938€ |
2020-12-02 | 20 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 74 | 75 | 70000€ | 946€ |
2019-12-26 | 8 | RUE DE LA CROZE | 2 | 80 | 210 | 239485€ | 2994€ |
2019-10-14 | 12 | RUE DU FOSSE | 4 | 90 | 56 | 131100€ | 1457€ |
2020-01-03 | 31 | RUE SAINT-HILAIRE | 3 | 67 | 40 | 123600€ | 1845€ |
2020-05-04 | 13 | RUE DE LA CROZE | 6 | 289 | 413 | 455000€ | 1574€ |
2020-04-22 | 11 | RUE DE LA CROZE | 4 | 100 | 67 | 133000€ | 1330€ |
2021-05-12 | 19 | RUE DU BOUT DU PLOT | 6 | 115 | 84 | 174000€ | 1513€ |
2020-08-06 | 23 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 62 | 58 | 137240€ | 2214€ |
2020-11-02 | 9 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 80 | 681 | 222600€ | 2783€ |
2020-09-10 | 8 | IMP DES CHEMERETS | 3 | 104 | 620 | 295000€ | 2837€ |
2020-10-10 | 9 | RUE DE LA CROZE | 7 | 119 | 105 | 201000€ | 1689€ |
2021-05-04 | 2 | RUE DE LA CROZE | 4 | 88 | 217 | 171100€ | 1944€ |
2021-06-16 | 5 | RUE DU NORD | 3 | 50 | 44 | 90000€ | 1800€ |
2022-06-07 | 4 | PAS DE LA HALLE | 4 | 85 | 131 | 168740€ | 1985€ |
2021-05-07 | 4 | RUE DE MEZEL | 4 | 103 | 133 | 238100€ | 2312€ |
2021-09-30 | 9 | IMP DES COTEAUX | 3 | 81 | 521 | 257500€ | 3179€ |
2020-09-01 | 6 | RUE SAINT-ESPRIT | 5 | 132 | 715 | 218000€ | 1652€ |
2022-10-13 | 20 | RUE DE LA CHAUX | 3 | 60 | 47 | 154150€ | 2569€ |
2021-07-16 | 42 | RUE DES VERGERS | 7 | 170 | 638 | 459800€ | 2705€ |
2019-10-28 | 39 | RUE FRANCHE | 2 | 29 | 32 | 32000€ | 1103€ |
2022-05-25 | 4 | PAS 1 PGE DE LA CHAUX | 4 | 83 | 120 | 156000€ | 1880€ |
2022-07-21 | 3 | RUE FRANCHE | 1 | 49 | 106 | 151950€ | 3101€ |
2021-01-19 | 3 | RUE DE LA CROZE | 2 | 53 | 91 | 80000€ | 1509€ |
2023-05-25 | 25 | RUE FRANCHE | 2 | 34 | 47 | 55400€ | 1629€ |
2022-06-17 | 6 | RUE DES VERDIERES | 3 | 74 | 67 | 147800€ | 1997€ |
2022-10-04 | 97 | AV DE LEMPDES | 4 | 98 | 289 | 290000€ | 2959€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DE LA CROZE | 3 | 54 | 110 | 111000€ | 2056€ |
2020-04-22 | 3 | PL DE LA PETITE FONTAINE | 1 | 33 | 42 | 80800€ | 2448€ |
2020-03-06 | 6 | RUE FRANCHE | 3 | 74 | 93 | 151700€ | 2050€ |
2022-06-28 | 6 | RUE FRANCHE | 3 | 74 | 93 | 181721€ | 2456€ |
2020-09-17 | 8 | RUE FRANCHE | 2 | 54 | 79 | 103000€ | 1907€ |
2023-03-17 | 8 | RUE FRANCHE | 3 | 90 | 79 | 180900€ | 2010€ |
2022-08-23 | 3 | PL DE LA HALLE | 2 | 65 | 37 | 119000€ | 1831€ |
2022-08-23 | 7 | PL DE LA HALLE | 2 | 100 | 102 | 115850€ | 1159€ |
2022-07-21 | 2 | RUE DE LA GRILLE | 5 | 115 | 75 | 172000€ | 1496€ |
2021-03-08 | 5 | RUE DE LA GRILLE | 3 | 57 | 84 | 84600€ | 1484€ |
2019-08-02 | 7 | RUE DE LA GRILLE | 4 | 104 | 208 | 231000€ | 2221€ |
2019-09-03 | 2 | RUE DE LA HALLE | 5 | 102 | 120 | 98000€ | 961€ |
2019-10-08 | 23 | RUE DU FOIRAIL | 4 | 102 | 289 | 240400€ | 2357€ |
2020-01-30 | 31 | AV DU PONT | 7 | 228 | 624 | 414700€ | 1819€ |
2021-08-20 | 20 | RUE FRANCHE | 3 | 60 | 154 | 200000€ | 3333€ |
2021-12-31 | 21 | RUE DU FOIRAIL | 4 | 103 | 464 | 396300€ | 3848€ |
2021-12-13 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 84 | 58 | 157050€ | 1870€ |
2020-09-14 | 6 | RUE DE LA GRILLE | 4 | 75 | 45 | 125000€ | 1667€ |
2020-09-25 | 19 | RUE DES BARTISSOUX | 4 | 125 | 563 | 413250€ | 3306€ |
2023-06-22 | 4 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 78 | 644 | 223600€ | 2867€ |
2021-10-04 | 8 | RUE DE LA HALLE | 5 | 100 | 30 | 46000€ | 460€ |
2021-05-12 | 2 | RUE DES GRAS | 3 | 42 | 34 | 108500€ | 2583€ |
2020-07-22 | 6 | RUE ETIENNE BOILEAU | 5 | 93 | 625 | 254200€ | 2733€ |
2020-05-22 | 13 | RUE DE LA GRILLE | 2 | 67 | 32 | 125000€ | 1866€ |
2019-06-05 | 54 | RUE DES VERGERS | 5 | 117 | 700 | 229900€ | 1965€ |
2022-07-08 | 4 | CHE DU PUY DE CHALUS | 7 | 221 | 2645 | 486498€ | 2201€ |
2019-09-30 | 59 | RUE DES VERGERS | 4 | 126 | 115 | 303000€ | 2405€ |
2021-02-17 | 18 | RUE DES RIVAUX | 4 | 80 | 70 | 154000€ | 1925€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DE DALLET | 6 | 125 | 538 | 349000€ | 2792€ |
2019-06-17 | 57 | RUE DES VERGERS | 4 | 97 | 129 | 263150€ | 2713€ |
2022-05-12 | 1 | RUE DES CLOS | 3 | 62 | 491 | 242550€ | 3912€ |
2020-07-17 | 13 | RUE DES BARTISSOUX | 4 | 134 | 538 | 384000€ | 2866€ |
2019-08-05 | 7 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 4 | 134 | 223 | 213750€ | 1595€ |